Только половина земельных участков в россии имеет установленные границы

Вернуться к списку новостей

На начало 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 58,6 млн земельных участках, только половина из них (29,2 млн) имеют координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,4%.

За 2016 год в целом по Российской Федерации количество земельных участков с установленными границами выросло на 6,3%. Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Сахалинской области – 15%, Республике Дагестан и Чеченской Республике – 14%, Карачаево-Черкесской Республике, Магаданской и Костромской областях – около 13%.

В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%. 

Санкт-Петербург   - 144 тыс. - 81,7%

Республика Башкортостан   - 1,9 млн - 80,5% 

Ямало-Ненецком АО   - 170 тыс. - 76,3%

Калининградская область   -  380 тыс. - 72,3%

Ханты-Мансийском АО   - 498 тыс. - 68,4%

При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%. 

Ульяновская область    - 534 тыс. - 28,4%

Костромская область   - 381 тыс. - 25,9%

Камчатский край   - 109 тыс. - 24,9%

Магаданская область  - 68 тыс. - 22,0%

Кировская область    - 764 тыс. - 

19,7%


Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ будут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.


Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность.

Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.