Как разделить земельный участок?

Разделить один земельный участок на два вполне возможно. Для раздела придется провести повторную процедуру межевания, поставить два разных участка на кадастровый учет и переоформить права собственности на вновь образованные наделы.
Разделение земельного участка на две части возможно при соблюдении следующих условий:
После раздела каждая полученная площадь получает самостоятельность.
Изначальное целевое назначение участка не должно изменяться.
Площадь участка не должна быть меньше установленной законом минимальной нормы.
У каждого участка должен быть свой подъезд или проход.

Исправление реестровой ошибки.
Реестровая (кадастровая) ошибка- это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. 
Ошибку могут совершить:

Органы местного самоуправления, если неправильно подготовили схему расположения земельного участка,  на основании которой были осуществлены кадастровые работы, или иные документы, изменяющие отдельные характеристики земельного участка (категории земель, вид разрешенного использования, адрес).

Кадастровые инженеры в случае неправильного отражения сведений о местоположении границ земельного участка. Несоответствие  обычно возникает если:

  • Применяется устаревшее оборудование и выполняется межевание в условной либо местной системах координат без учёта общегосударственной системы.
  • Не осуществляется выезд на местность, при этом записывается в кадастровый план лишь приблизительные координаты земли. Для обоснования этих данных обычно используются картографические материалы и информация о смежных участках земли, поставленных раньше на учёт в ЕГРН.
  • Низкая квалификация кадастрового инженера
  • Неисправность измерительного оборудования

Общие правила при исправлении реестровой ошибки:

  •  исправление реестровой ошибки не должно сопровождаться переходом, прекращением либо возникновением права на объект недвижимости.
  • если исправление реестровой ошибки может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, она исправляется только по решению суда.

Нарушены законные интересы могут, например, в процессе исправления реестровой ошибки, когда объект недвижимости снимается с государственного кадастрового учета, или в результате изменения границ уменьшается площадь земельного участка.

Работаете ли вы в области?

Мы проводим:

межевание в Калуге

межевание в Дзержинском районе

межевание в Юхновском районе

межевание в Износковском районе

межевание в Ферзиковском районе

межевание в Перемышльском районе

межевание в Козельском районе

и других районах Калужской области